[7:53 PM, 5/29/2020] mr mohamady: شهرداری‌های کشور در مسیر توسعه شهری و ایجاد خدمات مورد مطالبه شهروندان وانجام پروژه های شهری نیازبه اعتبارات کافی و هزینه می‌باشند که شهرداری‌ها با چالش‌های متعددی رو به رو می‌کند. یکی از مهمترین چالش‌های پیش روی مدیران شهری، کمبود منابع درآمدی و کسب درآمدهای پایدار شهردار‌ی‌ها برای ارائه خدمات و ایجاد زیرساخت‌های شهری است. در این مقاله نیاز شهرداری‌ها به منابع مالی جدید و مستمر و بهبود، تداوم خدمات مطلوب و طرح نظام کسب درآمدهای پایدار شهرداری‌ها مورد بررسی قرار گرفته است.

در کشور ما ایران درآمد‌های شهرداری‌ها بیشتر از فروش تراکم بدست می‌آید که این خود محدودیت‌ها و چالش‌های متعددی را به همراه خواهد داشت. اما در شهر‌های توسعه یافته جهان شهرداری‌ها به سمت درآمد‌های پایدار رفته‌اند تا با تکیه بر آن به شهروندان خدمات مناسب ارائه دهند.
ابتدا می‌بایست تعریفی از درآمد پایدار داشته باشیم، درآمد پایدار درآمدی است که از دو خصیصه تداوم داشتن در طول زمان و مطلوب بودن آن در چهارچوب توسعه پایدار برخوردار باشد.

 راه‌حل برای افزایش درآمد پایدار شهرداری‌ها
   1- اجاره املاک
اجاره‌داری می‌تواند سهم بالایی در درآمد‌زایی شهرداری‌ها داشته باشد همچنان که سهم بالای درآمدزایی شهرداری از محل اجاره‌داری در سایر کشورهای توسعه یافته نقطه قوت آن‌ها محسوب می‌شود؛ به عنوان مثال در شهر لندن سهم درآمدهای پایدار از بودجه سالانه شهرداری 70 درصد است که از این میزان بیش از 80 درصد از محل اجاره‌داری املاک تامین می‌شود.
شهرداری‌ها می‌توانند با احداث و اجاره مجتمع‌های تجاری محله‌ای (مال‌های کوچک)، و تالارهای پذیرایی تمامی هزینه‌های اداره شهر را به صورت خودکفا و پایدار تامین کنند.
   2- کاهش هزینه ها
نظم بودجه نیازمند بررسی دو عامل درآمد و هزینه‌هاست. نمی‌توان تمرکز را فقط بر درآمد بگذاریم و به هزینه کاری نداشته باشیم. بسیاری مواقع با مدیریت درست هزینه‌ها می‌توان بودجه را تنظیم کرد. باید مقدار زیادی از طول و عرض شهرداری‌ها کم شود تا مدیریت شهری چابک شده تا بتوانند از پس هزینه‌ها برآیند.

   3- ورود به حوزه‌های جدید فن‌آوری
شهرداری‌ها می‌توانند به حوزه‌های جدید درآمدی مانند آی‌تی ورود پیدا کنند. نمونه‌های موفق آن در کشور مانند اسنپ یا دیجی‌کالا نیز وجود دارد،. شهرداری‌ها باید برای این موضوع برنامه داشته باشند و خودشان را فقط به‌عنوان یک دستگاه خدماتی در نظر نگیرند، بلکه باید به این موضوعات به‌عنوان مدیر شهر که سیاست‌های اقتصادی برای اداره شهر دارد بپردازند.
   4- طرح تفکیک زباله
عدم کنترل پسماند و زباله‌ها در مناطق شهری باعث افزایش روز افزون زیان‌های بهداشتی و اقتصادی گردیده است و روزانه به حجم پسماندهای انباشته شده افزوده می شود و متاسفانه هزینه های گزافی را جهت جمع آوری و دفع آنها به بار می آورد. در غرب از دهه ۷۰ میلادی با افزایش ۴ برابری قیمت نفت توجه به بازیافت به‌ویژه پلاستیک و مواد نفتی افزایش یافت. از همان زمان در بسیاری از کشورهای جهان روندی شروع شد که همگام با فرهنگ‌سازی و بهبود فناوری‌های بازیافت پیش می‌رود. سوئیس، هلند، دانمارک و آلمان پیشگامان عرصه بازیافت هستند و میزان بازیافت در این کشورها بالای ۹۰ درصد است. 
بر این اساس شهرداری تهران در سال 1397طی 11 قرارداد به صورت مزایده با پیمانکاران مختلف، جمع آوری و تفکیک از مبدا زباله را واگذار کرده که تقریبا 160 میلیارد تومان درآمد داشته است.(روزنامه اقتصادی دارایان)
   5- راه اندازی کارگاه تولید کود کمپوست از طریق زباله ها
یکی از موارد درآمدزایی برای شهرداری‌ها راه‌اندازی کارگاه‌های تولید کود کمپوست و ورمی کمپوست می‌باشد که حتی امکان صادرات محصول به کشورهای خاورمیانه را می‌توان از مجرای آن در نظر داشت. 
   6- حوزه گردشگری
توسعه مکان های با پتانسیل بالای توریستی گردشگری حجم از عظیمی از درآمد زایی را برای شهرداری‌ها رقم خواهد زد. شهرداری‌ها در همفکری با استانداری‌ها و ادارات استانی میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری باید به‌طور جدی وارد عرصه برنامه‌ریزی‌های اصولی و دقیق برای تقویت زیرساخت‌های صنعت گردشگری شهری و روستایی، ایجاد مجتمع های رفاهی- اقامتی و بازارچه‌های محلی برای ارایه محصولات بومی و صنایع دستی، توسعه بوم گردی و کویرگردی، ایجاد پیاده راه‌ها و معابر ویژه برای دوچرخه سواران با هدف ایجاد درآمد پایدار و و همچنین ارائه زمین به سرمایه گذاران برای راه اندازی شهر بازی در کنار پارک ها به این مهم کمک خواهد کرد.

   7- صنایع فرهنگی
شهرهای بزرگ دنیا مانند لندن، پاریس و رم برای صنایع فرهنگی خلاق برنامه دارند مانند سینما، موسیقی، تئاتر و گردشگری که حوزه‌های پردرآمد محسوب می‌شوند.
   8- کاشت درختان و گیاهان درآمدزا 
کشت گیاهان دارویی و درختان مثمر در پارک ها و محوطه های فضای سبز؛ در این جا ذکر نمونه ای ضروری به نظر می رسد. 
شهرداری فردوس به جای کاشت درختان غیر مثمر در میادین و بزرگراه ها، به کاشت درخت زیتون که میوه‌اش چندان برای مردم و رهگذران مطلوبیتی ندارد پرداخته است و سالانه بین ۹ تا ۱۲ تن زیتون از سطح شهر برداشت می کند. یعنی با همان آب، کود و کارگر و با تامین همان میزان فضای سبز برای شهرداری درآمدزایی شده است.(فارس)
   9- عرضه محصولات ساختمانی
شهرداری‌ها می‌توانند با راه اندازی کارگاه تولید سنگفرش، بلوک سیمانی و موزائیک به درآمد زایی نسبتا خوبی در این حوزه دست یابند.

طاهر محمدی؛ اردیبهشت 1399
[7:53 PM, 5/29/2020] mr mohamady: شهرداری‌های کشور در مسیر توسعه شهری و ایجاد خدمات مورد مطالبه شهروندان وانجام پروژه های شهری نیازبه اعتبارات کافی و هزینه می‌باشند که شهرداری‌ها با چالش‌های متعددی رو به رو می‌کند. یکی از مهمترین چالش‌های پیش روی مدیران شهری، کمبود منابع درآمدی و کسب درآمدهای پایدار شهردار‌ی‌ها برای ارائه خدمات و ایجاد زیرساخت‌های شهری است. در این مقاله نیاز شهرداری‌ها به منابع مالی جدید و مستمر و بهبود، تداوم خدمات مطلوب و طرح نظام کسب درآمدهای پایدار شهرداری‌ها مورد بررسی قرار گرفته است.

در کشور ما ایران درآمد‌های شهرداری‌ها بیشتر از فروش تراکم بدست می‌آید که این خود محدودیت‌ها و چالش‌های متعددی را به همراه خواهد داشت. اما در شهر‌های توسعه یافته جهان شهرداری‌ها به سمت درآمد‌های پایدار رفته‌اند تا با تکیه بر آن به شهروندان خدمات مناسب ارائه دهند.
ابتدا می‌بایست تعریفی …
[7:53 PM, 5/29/2020] mr mohamady: 4- طرح تفکیک زباله
عدم کنترل پسماند و زباله‌ها در مناطق شهری باعث افزایش روز افزون زیان‌های بهداشتی و اقتصادی گردیده است و روزانه به حجم پسماندهای انباشته شده افزوده می شود و متاسفانه هزینه های گزافی را جهت جمع آوری و دفع آنها به بار می آورد. در غرب از دهه ۷۰ میلادی با افزایش ۴ برابری قیمت نفت توجه به بازیافت به‌ویژه پلاستیک و مواد نفتی افزایش یافت. از همان زمان در بسیاری از کشورهای جهان روندی شروع شد که همگام با فرهنگ‌سازی و بهبود فناوری‌های بازیافت پیش می‌رود. سوئیس، هلند، دانمارک و آلمان پیشگامان عرصه بازیافت هستند و میزان بازیافت در این کشورها بالای ۹۰ درصد است. 
بر این اساس شهرداری تهران در سال 1397طی 11 قرارداد به صورت مزایده با پیمانکاران مختلف، جمع آوری و تفکیک از مبدا زباله را واگذار کرده که تقریبا 160 میلیارد تومان درآمد داشته است.(روزنامه اقتصادی دارایان)
   5- راه اندازی کارگاه تولید کود کمپوست از طریق زباله ها
یکی از موارد درآمدزایی برای شهرداری‌ها راه‌اندازی کارگاه‌های تولید کود کمپوست و ورمی کمپوست می‌باشد که حتی امکان صادرات محصول به کشورهای خاورمیانه را می‌توان از مجرای آن در نظر داشت. 
   6- حوزه گردشگری
توسعه مکان های با پتانسیل بالای توریستی گردشگری حجم از عظیمی از درآمد زایی را برای شهرداری‌ها رقم خواهد زد. شهرداری‌ها در همفکری با استانداری‌ها و ادارات استانی میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری باید به‌طور جدی وارد عرصه برنامه‌ریزی‌های اصولی و دقیق برای تقویت زیرساخت‌های صنعت گردشگری شهری و روستایی، ایجاد مجتمع های رفاهی- اقامتی و بازارچه‌های محلی برای ارایه محصولات بومی و صنایع دستی، توسعه بوم گردی و کویرگردی، ایجاد پیاده راه‌ها و معابر ویژه برای دوچرخه سواران با هدف ایجاد درآمد پایدار و و همچنین ارائه زمین به سرمایه گذاران برای راه اندازی شهر بازی در کنار پارک ها به این مهم کمک خواهد کرد.

   7- صنایع فرهنگی
شهرهای بزرگ دنیا مانند لندن، پاریس و رم برای صنایع فرهنگی خلاق برنامه دارند مانند سینما، موسیقی، تئاتر و گردشگری که حوزه‌های پردرآمد محسوب می‌شوند.
   8- کاشت درختان و گیاهان درآمدزا 
کشت گیاهان دارویی و درختان مثمر در پارک ها و محوطه های فضای سبز؛ در این جا ذکر نمونه ای ضروری به نظر می رسد. 
شهرداری فردوس به جای کاشت درختان غیر مثمر در میادین و بزرگراه ها، به کاشت درخت زیتون که میوه‌اش چندان برای مردم و رهگذران مطلوبیتی ندارد پرداخته است و سالانه بین ۹ تا ۱۲ تن زیتون از سطح شهر برداشت می کند. یعنی با همان آب، کود و کارگر و با تامین همان میزان فضای سبز برای شهرداری درآمدزایی شده است.(فارس)
   9- عرضه محصولات ساختمانی
شهرداری‌ها می‌توانند با راه اندازی کارگاه تولید سنگفرش، بلوک سیمانی و موزائیک به درآمد زایی نسبتا خوبی در این حوزه دست یابند.

طاهر محمدی؛ اردیبهشت 1399
[7:53 PM, 5/29/2020] mr mohamady: 8- کاشت درختان و گیاهان درآمدزا 
کشت گیاهان دارویی و درختان مثمر در پارک ها و محوطه های فضای سبز؛ در این جا ذکر نمونه ای ضروری به نظر می رسد. 
شهرداری فردوس به جای کاشت درختان غیر مثمر در میادین و بزرگراه ها، به کاشت درخت زیتون که میوه‌اش چندان برای مردم و رهگذران مطلوبیتی ندارد پرداخته است و سالانه بین ۹ تا ۱۲ تن زیتون از سطح شهر برداشت می کند. یعنی با همان آب، کود و کارگر و با تامین همان میزان فضای سبز برای شهرداری درآمدزایی شده است.(فارس)
   9- عرضه محصولات ساختمانی
شهرداری‌ها می‌توانند با راه اندازی کارگاه تولید سنگفرش، بلوک سیمانی و موزائیک به درآمد زایی نسبتا خوبی در این حوزه دست یابند.

طاهر محمدی؛ اردیبهشت 1399